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去年二手房卖的小区在梅山今年1月南京

2018-08-11 05:03:21

今日2月5日讯 (刘娟)如果问你2014年南京二手房交易火热的小区,你认为会是哪里?一般人猜不对,调查发现,去年南京二手房市场交易火爆的小区居然是远在板桥的梅山生活区,这个名不见经传的小区是整个2014年的南京二手房交易市场上的单个小区销售,全年总成交量696套。究其原因,价格低,配套好是梅山生活区热销的主因,另外金地自在城、莲花新城、万科光明城市、四方新村、清河一村等也是2014年二手房交易市场比较受欢迎的小区。

在板桥生活性价比很高

梅山生活区在雨花台区板桥镇,发现

,这个生活区的房子单价只有七八千元,贵的精装修房也不过9000元左右,一套房子五六十万元就能搞定。我爱我家市场部经理胡涓涓告诉,这个小区热销的重要原因就是价格低,配套好,因为是梅山钢铁厂的职工小区,所以配套非常齐全,从幼儿园到高中,从医院到食堂,从大型超市到小饭店应有尽有,非常成熟,而且由于一直是和上海同步板式家具开料机
,这里的学校教学质量也不错,一直用的是上海的教材精密平口钳批发
,到去年才换成苏教版的教材,整个小区就像一个卫星城,可以说梅山生活区的配套之完备超过南京任何一个大型的小区。胡经理表示,这里价格低廉主要是由于梅山钢铁厂的老职工在抛售房子,原来来自上海的梅山钢铁厂的老职工都打算卖掉房子回上海养老,所以卖的价格都很低,这里的房子是企业自建房,质量很好,得房率也高。七八千的价格,配套好,刚来南京的刚需客户都很喜欢。

价格低、配套成熟受欢迎

胡涓涓表示基金公司备案
,从板块来看,2014年二手房成交活跃的区域还是两江板块,但是从单个小区的成交量来看,2013年销售是东郊小镇,2014年就是梅山生活区。主导整个二手房交易的,还是刚需,凡是价格低到位的房源,销售都不会差。除了梅山生活区,销售比较好的还有原白下区的四方新村、瑞金北村等价格低、配套成熟的小区。另外学区比较好的万科光明城市、新河一村等小区销售也不错。奥南的莲花新城、梅山生活区和新河一村已经蝉联了2014年12月和2015年1月两个月的销售前三名。新小区方面,世茂滨江新城、金地自在城、雅居乐花园等大牌开发商的小区二手房销售量都名列前茅。

1月全市二手房房价微涨

另外,根据365站的统计,经过2014年年底连续2个月下滑后,1月全市二手房房价出现微涨,2015年1月南京二手房住宅均价为17225元/平方米,环比上月上涨了82元/平方米。其中,江宁均价11985元/平方米,涨幅;浦口均价9472元/平方米,涨幅第二;玄武均价21229元/平方米涨幅第三。1月江宁和浦口上涨迹象明显。主要原因为:一、受江北新区的影响,浦口房主对于房价上涨预期增强;二、江宁东山、百家湖、九龙湖等片区新房开发接近尾声,现房+名校(引进四所名校分校)提升了江宁房主的房价预期。接下来过春节的2月,将进入二手房淡的时候,目前实际成交价格还比较平稳。

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