國家統計局南寧調查隊表示交易萎縮主要有以

2019-06-06 06:40:44 来源: 七台河信息港

  国家统计局南宁调查队近日发布的数据显示,今年上半年广西南宁市商品住宅用地价格累计同比下降12.2%,累计环比下降12.2%,商品住宅用地拍卖交易比往年明显减少,呈现逐步萎缩、下滑的态势。

  分析人士认为,随着国家宏观调控政策的加强,部分开发企业融资渠道受阻,加之上半年市场观望态势的作用及对未来预期的不明朗,开发商购地用地更趋理智,一些土地成交价格逐步回归到理性价格。

  國家統計局南寧調查隊表示,交易萎縮主要有以下幾方面的原因:

  一是按照国家政策规定,取得土地使用权后一定时间内未开发或开发量达不到要求的,要交纳土地闲置金或被收回土地使用权。受到开发时间的限制以及资金不足的制约,企业购买土地更加谨慎。近期土地拍卖流拍时有发生,土地再次评估后价格也会下降。

  二是土地供应减少。南宁国土资源部门对商品住宅用地的供应持谨慎态度,商品住宅用地招、拍、挂数量比去年明显减少,而且多数在远郊区域。

  三是在融资紧缩和地价市场下调的情况下,企业不再大量购买土地,反而减少土地储备并加快土地开发速度,更注重于利用有限的土地进行合理开发。

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